अपना भविष्य बनाना है तो अचल सम्पत्ति में निवेश करें, ये आपकी मेहनत की कमाई का सही उपयोग है। अक्सर लोग यह कहतें है कि रियल एस्टेट में निवेश सबसे बेहतर तरीका है बिना कुछ करें अपनी जेबे भरने का। ऐसा माना भी जाता है कि दुनिया के अधिकतर संपन्न लोग अचल सम्पत्ति में सही समय एवं सही अवधि तक निवेश करके ही वित्तीय सफलता की सीढ़ी चढ़े हैं। हम भारतीयों का एक ही उसूल है, जहां औरो को फ़ायदा हुआ है, वहां हमें भी अपनी रोटियाँ सेक लेनी चाहिए। भारतीय निवेशक रियल एस्टेट को निवेश योग्य उत्तम मान चुके हैं। यहाँ तक की कई लोग बिना ये सोचे कि ये उनके लिए सही है भी या नही, इसमें निवेश के लिए तत्पर रहते हैं। ऐसा क्यों? क्या वाकई अचल सम्पत्ति में निवेश सर्वोत्तम है या फिर ये एक भ्रम है? क्या हम ऐसा करके कोई ग़लती कर रहे हैं या फिर हमें कुछ बातों से सावधान रहने की जरुरत है। चलिए पढ़ते हैं और जानते हैं। Property in Jaipur

१. क्योंकि बाप दादाओं की ज़मीन भी अब महँगी हो गयी है

हमने अक्सर ये अपने बड़ो से सुना है कि फलाना के बाप दादा की ज़मीन जो कौड़ियो के भाव में खरीदी थी अब सोना उगल रही है। करोड़ो में जब ये ज़मीन बिकती है तो ऐसा लगता है कि इससे बेहतर निवेश कोई हो नही सकता था। और यही प्रलोभन में हम भी ज़मीन खरीद लेते है इसी आशा में कि हमें भी भारी मुनाफ़ा होगा। हाँ, मुनाफ़ा होगा परंतु सही समय पर। जब हमें हमारे बाप दादा की ज़मीन का फ़ायदा मिला तो हमारे निवेश का लाभ हमारी आने वाली पीढ़ी को मिलेगा, हमें इसका मुनाफ़ा मिले ये उम्मीद भी व्यर्थ है। अगर देखा जाए तो एक अच्छी रकम बनाने के लिए २० या उससे अधिक वर्षो के लिए निवेश करना होगा। अब यह भी जान लीजिए कि अगर उसी रकम का निवेश भारतीय शेयर बाजार में किया जाए तो मुनाफ़ा कई अधिक हो सकता है।

२. भौतिक सम्पत्ति वित्तीय सम्पत्ति से बेहतर

देख परख के खरीदने की आदत होती है हम लोगों की। जो चीज दिखती नहीं, उस पर विश्वास कम ही होता है। हमारा अचल सम्पत्ति और सोने से अत्यधिक लगाव इसलिए है क्योंकि उसे देख सकते है और ये अनुभूति कर सकते है कि ये हमारा है। कुछ कागज़ के टुकड़ो पर अगर हमारा भविष्य निर्भर करें तो उस पर आँखे मूँद कर भरोसा क़ठिंन हो जाता है हम भारतीयों के लिए। और फिर यह भी कहा जाता है कि अचल सम्पत्ति की कीमतें हमेशा बढ़ती ही है, तो क्यों ना इसी में निवेश किया जाए। किन्तु सत्य तो ये है कि जरूरी नहीं प्रॉपर्टी की कीमतों बढे ही, बाजार की सही से जानकारी रख कर ही इसमें निवेश करने की सोचनी चाहिए।

३. टैक्स बचाने के लिए एक और अचल सम्पत्ति

भारतीय प्रॉपर्टी टैक्स नियमों के अनुसार, अगर हम एक सम्पत्ति को बेच कर उस रकम को एक दूसरी सम्पत्ति खरीदने में लगा दे, तो टैक्स पर रियायत मिलती है। और हम लोग टैक्स से बचना चाहते है। ऐसे में एक दूसरी सम्पत्ति खरीदना ही सही विकल्प लगता है। हमारा पैसा एक सम्पत्ति से दूसरी सम्पत्ति में उलझ के रह जाता है। ऐसा नही है कि इससे कोई नुक्सान है, परंतु अपनी रकम पूर्णतः निकाल पाना कठिन हो जाता है।

४. कम ब्याज की दरें

अचल सम्पत्ति में निवेश करना अत्यंत आसान हो गया है। अगर आपने कुछ रकम जोड़ी है तो आपको भिन भिन वित्तीय संस्थानों से आसानी से ब्याज कम दरों पे मिल सकता है। आजकल के निर्माणकर्ता भी घरों की खरीद पर बहुत सरल किश्तों में अदायगी की सहूलियत देते है। आपको सिर्फ प्रॉपर्टी का २०% ही भुगतान करना होता है, बाकी की कीमत आसान किश्तों में। अपना घर होने का गौरव ही कुछ और होता है और एक से अधिक घर मतलब शान में और बढ़ोतरी, ऐसे में अचल सम्पत्ति में निवेश ही उपयुक्त माना जाता है। अगर आप अचल सम्पत्ति में निवेश की सोच रहे हैं, तो अवश्य करें। इस विषय में पूरी जानकारी रखे, जालसाज़ी से बचे। सोच समझ कर ही उपयुक्त ब्याज की रकम पर सब तय करें। अगर हम भारतीय अचल सम्पत्ति की ओर इतना रुझान रखते हैं तो वाकई में ये लाभदायक ही होगा, बस इतना देख ले कि क्या ये इस समय आपके लिए उत्तम विकल्प है। और अधिक जानकारी के लिए आप हमें संपर्क कर सकते हैं।


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